Zuzana Šílená, DiS.
Prodej rodinného domu 224 m², Lahošť
Popis nemovitosti
Zrekonstruovaná vila, vícegenerační rodinný dům na prodej se nachází pouhých 10 minut jízdy z centra Teplic, v klidné obci Lahošť. Samostatně stojící dům na pozemku o rozloze 1303 m2 poskytuje dostatek soukromí a je vhodný zejména pro vícegenerační bydlení. Vzhledem ke dvěma funkčně rozděleným, plnohodnotným bytovým jednotkám je možné také kombinovat vlastní bydlení spolu s investicí do pronájmu. V přízemí se nachází prostorný byt o dispozici 2+1 na 66 m2. Je zde kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice. V koupelně s toaletou je umístěn masážní sprchový kout. Je zde také prostor pro pračku. Z této jednotky je přímý vstup na zahradu a to v úrovni terénu. S druhou bytovou jednotkou, která se nachází v 1. a 2. patře, jsou propojeny vnitřním schodištěm. Toto schodiště je oddělené dveřmi, je tedy možné jednotky propojit či naopak rozdělit na základě preferencí. Druhá bytová jednotka má dispozici 4+1, s možností dalšího rozšíření v půdním prostoru. Momentálně jsou v horním patře dva dětské pokoje. V nižším patře je pak ložnice, obývací pokoj, kuchyně a koupelna s volně stojící vanou. Najdete zde oddělený prostor pro pračku a sušičku a také technické zázemí pro tepelné čerpadlo, elektrický kotel. Dům prošel v posledních dvou letech zásadní velmi zdařilou rekonstrukcí a dílčí rekonstrukce stále probíhá. Vznikl moderní interiér respektující odkaz minulosti. Rekonstrukce zahrnuje nejen interiérové prvky jako podlahy, dveře, obklady koupelen, ale týká se také elektroinstalací, vodoinstalací a současně s tím došlo k obnově zdí a stropů a to novými štuky či podhledy. K vytápění bylo pořízeno tepelné čerpadlo, elektrický kotel a peletkový kotel, jejichž funkce jsou vzájemně propojené. Systém vytápění je tedy možné střídat dle potřeby a aktuální situace na trhu s dodavateli energií. Komín je vyvložkovaný. Dřívější rekonstrukcí prošla také střecha spolu se zateplením a rozvody tepelné soustavy včetně radiátorů. Okna byla vyměněna za plastová a jsou opatřena žaluziemi. Navíc je myšleno i na internetové připojení v celém objektu. Dům je připojen na veřejnou vodovodní síť a kanalizaci. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro různé aktivity. Je zde též menší zděná stavba, která slouží jako garáž a prostory k ukládání. Pro vjezd na pozemek byla nově pořízena elektrická brána. Pokud Vás tato nadstandardní nemovitost zaujala, ráda se s Vámi potkám na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 373109 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 303 m² |
| Plocha užitná | 224 m² |
| Plocha zastavěná | 125 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |