Radek Vavřina
Prodej činžovního domu 1290 m², Teplice
Popis nemovitosti
Realitní kancelář 3P Bydlení Teplice vám v exkluzivním zastoupení majitele přináší jedinečnou nabídku činžovního domu se 17 bytovými jednotkami, v centru lázeňského města Teplice. Nemovitost je v současnosti ve fázi rekonstrukce je v pokročilé fázi před dokončením. Očekávaný výnos z prodeje bytů je 52.800.000 Kč. Záměrem je kompletní rekonstrukce a změna užívání stávající pětipodlažní administrativní budovy na bytový dům se 17 byty s celkovou podlahovou plochou bytů 1035 m2. Součástí stavebních úprav je kompletní rekonstrukce obvodového pláště a optimalizace vnitřních dispozic objektu, spojená s přebudováním všech vnitřních rozvodů a povrchů. Objekt bude sloužit k bydlení a po kolaudaci se bude jednat o bytový dům. V lázeňském městě Teplice, je značný zájem o byty v osobním vlastnictví, s čímž je přímo spojena tato zajímavá investiční příležitost. Rekonstrukce stávajícího domu za celkových 35 320 000 Kč, zahrnující nákup nemovitosti za 19 920 000 Kč, stavební úpravy za 14 000 000 Kč a rezervu na případné vícepráce ve výši 10% (1 400 000 Kč), přinese značný zisk. Po dokončení rekonstrukce a následném prodeji 17 bytů o celkové ploše 1035 m² je očekávány zisk 17.500.000 Kč a představuje tak zhodnocení investice 49,5% p.a. za 2 roky. Další informace na www.3pb.cz/bonex Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Zaujala vás tato nemovitost? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 94 |
| Plocha pozemku | 408 m² |
| Plocha obytná | 1 035 m² |
| Plocha užitná | 1 290 m² |
| Plocha zastavěná | 408 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |