Radek Ivančík
Prodej bytu 3+1 68 m², Teplice
2 100 000 Kč D
včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt v hezké lokalitě města Teplice v ulici Pražská. Byt o dispozici 3+1 s velkou lodžií má výměru 68 m2 a nachází se v 2.NP panelového domu, který prošel velkou revitalizací.
Tento dům je z roku 1978. Fasáda spolu se zateplením za použití polystyrénu o tloušťce 12 cm je z roku 2011. Ve stejném roce proběhla kompletní rekonstrukce střechy na nově sedlovou podobu a navíc se zateplením. V roce 2012 se měnily vstupní vchodové dveře s instalací čipové jednotky společně se zvonkovým tablem. Dále v tomto roce 2012 proběhla výměna výtahu a kompletní výmalba vnitřních prostorů. Výměna stoupaček do plastového provedení je z roku 1997. V roce 2015 proběhla výměna elektřiny ve společných prostorech. Renovace vstupního schodiště je z loňského roku. V roce 2022 proběhla výměna ventilů u radiátorů na nově regulační. Dále topné měřiče a vodoměry jsou uzpůsobené na dálkový odečet.
Na tento dům má družstvo hypotéku, která končí v roce 2037.
Samotný byt má náklady 6 818 Kč. Z toho fond oprav je 50 Kč na m2.
Byt je výborně dispozičně řešen. Z prostorné předsíně se vchází do samotných pokojů, a tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Ve všech místnostech je podlaha pokryta linem. Jádro koupelny a WC je zděné po velmi pěkné rekonstrukci, kde jsou instalované i praktické posuvné dveře, vše proběhlo v roce 2017. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem je v zachovalém stavu. Elektřina je nově tažená v mědi včetně instalace jističů.
Součástí bytové jednotky je také prostorná lodžie s pěkným výhledem do okolí. K bytu patří i sklepní kóje a praktická komora hned naproti bytu.
Velikosti tří pokojů jsou 12m2, 13m2. Dále kuchyně 11m2, obývací pokoj 14m2, předsíň 8m2, koupelna 4m2, lodžie 3m2, praktická komora 1,5m2 a sklepní kóje 1,5m2.
Výhodami tohoto domu jsou: pouze 8 schodů do bytu, klidná lokalita u přírody, parkoviště přímo u domu a především variabilní možnost přestavby rozložení místností v bytě, protože uvnitř jsou jen sádrokartonové příčky.
Celý byt je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování.
Poplatek za převod družstevního podílu na družstvu OSBD je v hodnotě 20 570 Kč. Z toho dle rozpisu družstva 14 520 Kč hradí převodce a 6050 Kč hradí nabyvatel.
Převod bytu do osobního vlastnictví zatím není možný.
Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.
Těším se na Vás na prohlídce.
Základní údaje
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 27789 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |