Tomáš Zajkaš
Prodej bytu 2+kk 43 m², Teplice
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji atraktivní investiční nemovitost – praktický byt 2+kk o výměře 43 m2, který zaujme svou ideální dispozicí a řadou klíčových výhod. Díky orientaci na jih, výtahu a bezbariérovému přístupu představuje tato nabídka stabilní investici s potenciálem pravidelného příjmu z podnájmu. Byt je v družstevním vlastnictví u oblíbeného družstva SBD Mír, což jen umocňuje jeho atraktivitu.
Byt a interiér
Byt nabízí půvabnou dispozici 2+kk s praktickým uspořádáním, která je velmi žádaná mezi nájemníky. Kuchyňská linka zůstává v původním, ale zachovalém stavu a je vybavena lednicí, mrazákem, elektrickým sporákem a odsavačem par s odtahem do stoupaček. Veškeré vybavení v bytě dle domluvy může a nemusí zůstat. Podlahy jsou převážně pokryty koberci, což dodává interiéru útulný dojem. Koupelna je v původním ale velmi zachovalém stavu. Rozvody vody jsou v PVC a rozvody elektřiny jsou hliníkové. Byt je takto již prakticky připravený rovnou k podnájmu. Případně po menší investici je možné zvýšit výnos investice.
Technický stav domu
Panelový dům, ve kterém se byt nachází, byl pravidelně modernizován (fasáda a plastová okna s dvojskly v roce 2009, střecha 2006, výtah 2011 a bezpečnostní hliníkové vchodové dveře do domu instalovány v roce 2009). Dveře do bytů, splňující bezpečnostní třídu III a byly dělané před pouhým rokem. Dům je vytápěn centrálně a o vyúčtování spotřeby se stará družstvo za pomoci firmy RONICA, s.r.o. V domě je vysokorychlostní internet s rychlostí až 1000 Mbit od Vodafone.
Lokalita a dopravní dostupnost
Nemovitost se nachází na Fibichově ulici a pyšní se výbornou dostupností nejen do centra Teplic, ale i do okolních měst. Občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti poskytuje vše potřebné pro pohodlný život. Významnou předností je i vnitroblok – kompletně oplocený a uzamykatelný, který kromě bezpečného parkování nabízí také vlastní hřiště, ideální místo pro rodiny, děti či domácí mazlíčky.
Náklady a poplatky
Celkové náklady na bydlení činí 3.500 Kč měsíčně vč. fondu oprav 1.220 Kč. Na bytě vázne anuita v přibližné výši 10.300 Kč, která bude splacena 3/2031 – splátka anuity činní 124 Kč měsíčně. Podnájem je možný a je zpoplatněn částkou 605 Kč měsíčně. Převodní poplatek hradí nabyvatel a družstvo neumožňuje převod do osobního vlastnictví.
Doplňující informace
Byt je k dispozici ihned a k nemovitosti náleží také sklepní kóje o rozloze 2 m2. V rámci komplexních služeb Vám rád zařídím převod energií nebo pomohu s optimálním financováním.
Pokud hledáte nemovitost s potenciálem stabilního výnosu z podnájmu a kvalitním technickým stavem, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 27506 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |